കാനഡയിലെ ഭവന വിപണിയിൽ വരും വർഷങ്ങളിൽ വലിയ തിരിച്ചടികൾ ഉണ്ടാകുമെന്ന് പുതിയ സാമ്പത്തിക റിപ്പോർട്ടുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നു. ഒന്റാറിയോയിലെ വീടുകളുടെ വിലയിൽ 2026-ഓടെ വലിയ ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്താൻ സാധ്യതയുണ്ടെന്നാണ് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ വിലയിരുത്തുന്നത്. ഒന്റാറിയോയിലെ സാഹചര്യം വരും ദിവസങ്ങളിൽ കൂടുതൽ വഷളാകാനാണ് സാധ്യതയെന്ന് പ്രമുഖ മോർട്ട്ഗേജ് ബ്രോക്കറായ റോൺ ബട്ലർ അഭിപ്രായപ്പെട്ടു.
നിലവിലെ അവസ്ഥയിൽ മാറ്റമുണ്ടാകാൻ യാതൊരു സാധ്യതയുമില്ലെന്നും ശുഭപ്രതീക്ഷകൾക്ക് വകയില്ലെന്നും അദ്ദേഹം സിടിവി ന്യൂസിനോട് വ്യക്തമാക്കി. കാനഡയിലെ ഏറ്റവും ചെലവേറിയ നഗരങ്ങളായ ടൊറന്റോയിലും വാൻകൂവറിലും ഭവന വിലയിൽ ഏകദേശം 4.5 ശതമാനം വരെ കുറവുണ്ടാകാൻ സാധ്യതയുണ്ട്. തൊഴിലില്ലായ്മ നിരക്ക് വർദ്ധിക്കുന്നതും അന്താരാഷ്ട്ര വിദ്യാർത്ഥികളുടെ കുറവും ഭവന വിപണിയെ പ്രതികൂലമായി ബാധിക്കുന്നുണ്ട്.
കാനഡയും അമേരിക്കയും തമ്മിലുള്ള വ്യാപാര ബന്ധത്തിലെ അനിശ്ചിതത്വങ്ങളും വിപണിയിലെ മന്ദതയ്ക്ക് കാരണമാകുന്നുണ്ടെന്ന് റിപ്പോർട്ടുകൾ പറയുന്നു. ഭവന ഉടമകളിൽ ഭൂരിഭാഗം പേരും 2026-ഓടെ തങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പുതുക്കേണ്ടി വരുമെന്നത് വലിയ സാമ്പത്തിക ഭാരമായി മാറും. 2021-ൽ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ വായ്പ എടുത്തവർക്ക് ഇനി മുതൽ വലിയ മാസത്തവണകൾ നൽകേണ്ടി വരുമെന്നാണ് ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡയുടെ കണക്കുകൾ വ്യക്തമാക്കുന്നത്.
മിക്ക മോർട്ട്ഗേജ് ഉടമകളും തങ്ങളുടെ മാസത്തവണകളിൽ 20 ശതമാനത്തിലധികം വർദ്ധനവ് പ്രതീക്ഷിക്കേണ്ടി വരും. ടൊറന്റോയിൽ വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഈ സാഹചര്യം അനുകൂലമായേക്കാമെങ്കിലും വിപണിയിലെ അനിശ്ചിതത്വം നിലനിൽക്കുകയാണ്. ദീർഘകാല നിക്ഷേപം എന്ന നിലയിൽ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് മാത്രമാണ് നിലവിലെ വിപണി ഗുണകരമാകുകയെന്ന് വിദഗ്ധർ ചൂണ്ടിക്കാട്ടുന്നു.
അടുത്ത കുറച്ച് വർഷത്തേക്ക് വീടുകളുടെ വില വലിയ തോതിൽ വർദ്ധിക്കാൻ സാധ്യതയില്ലെന്ന് യൂണിവേഴ്സിറ്റി ഓഫ് ടൊറന്റോയിലെ വിദഗ്ധർ പറയുന്നു. എന്നാൽ 2027-ഓടെ മാത്രമേ വിപണിയിൽ നേരിയ തോതിലെങ്കിലും സ്ഥിരത കൈവരികയുള്ളൂ എന്നാണ് കണക്കുകൂട്ടൽ. സാധാരണക്കാരായ ജനങ്ങളെ സംബന്ധിച്ചിടത്തോളം ഭവന വിപണിയിലെ ഈ മാറ്റങ്ങൾ വലിയ ആശങ്കയാണ് ഉണ്ടാക്കുന്നത്.
