കാനഡയിലെ പ്രധാന നഗരമായ ടൊറന്റോയിൽ വീട് വിൽപനയിൽ തുടർച്ചയായ മൂന്നാം മാസവും ഇടിവ് രേഖപ്പെടുത്തി. സാമ്പത്തിക രംഗത്തെ അനിശ്ചിതത്വവും പലിശ നിരക്കിലെ മാറ്റങ്ങളും വിപണിയെ സാരമായി ബാധിച്ചിട്ടുണ്ടെന്നാണ് പുതിയ കണക്കുകൾ സൂചിപ്പിക്കുന്നത്. വീട് വാങ്ങാൻ പദ്ധതിയിട്ടിരുന്ന പലരും നിലവിലെ സാഹചര്യത്തിൽ തങ്ങളുടെ തീരുമാനം മാറ്റിവെക്കുന്ന കാഴ്ചയാണ് കാണുന്നത്.
കഴിഞ്ഞ കുറച്ച് മാസങ്ങളായി ടൊറന്റോയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മേഖല കടുത്ത വെല്ലുവിളികളിലൂടെയാണ് കടന്നുപോകുന്നത്. നവംബർ മാസത്തെ കണക്കുകൾ പരിശോധിക്കുമ്പോൾ വിൽപനയിൽ വലിയ തോതിലുള്ള കുറവ് പ്രകടമാണ്. വിപണിയിലെ ഈ തളർച്ച നിർമ്മാണ മേഖലയെയും അനുബന്ധ ബിസിനസ്സുകളെയും ആശങ്കയിലാഴ്ത്തുന്നുണ്ട്.
ബാങ്ക് ഓഫ് കാനഡ പലിശ നിരക്കുകളിൽ വരുത്തിയ മാറ്റങ്ങൾ ഉപഭോക്താക്കളുടെ വാങ്ങൽ ശേഷിയെ സ്വാധീനിച്ചിട്ടുണ്ട്. വായ്പാ തിരിച്ചടവ് തുക വർദ്ധിക്കുന്നത് സാധാരണക്കാരായ വാങ്ങലുകാരെ വിപണിയിൽ നിന്ന് അകറ്റുന്നു. വരും മാസങ്ങളിലും ഈ സാഹചര്യം തുടരാനാണ് സാധ്യതയെന്ന് സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ വിലയിരുത്തുന്നു. വീടുകളുടെ വിലയിൽ കാര്യമായ കുറവുണ്ടാകാത്തതും വിൽപന കുറയാൻ ഒരു കാരണമായി ചൂണ്ടിക്കാണിക്കപ്പെടുന്നു. വിൽപനക്കാർ ഉയർന്ന വില പ്രതീക്ഷിക്കുമ്പോൾ വാങ്ങുന്നവർ കുറഞ്ഞ നിരക്കിനായി കാത്തിരിക്കുകയാണ്. ഈ തർക്കം വിപണിയിലെ ഇടപാടുകൾ മന്ദഗതിയിലാക്കാൻ ഇടയാക്കി.
അതേസമയം വിപണിയിൽ ലഭ്യമായ വീടുകളുടെ എണ്ണത്തിൽ വർദ്ധനവ് ഉണ്ടായിട്ടുണ്ട്. കൂടുതൽ പ്രോപ്പർട്ടികൾ വിപണിയിൽ എത്തുമ്പോഴും അനുയോജ്യമായ വാങ്ങലുകാരെ കണ്ടെത്താൻ ഉടമകൾ പ്രയാസപ്പെടുകയാണ്. ഇത് വീടുകൾ വിറ്റഴിക്കാൻ എടുക്കുന്ന സമയപരിധി വർദ്ധിപ്പിച്ചു. നഗരത്തിലെ വാടക നിരക്കുകളിലും ഇതിന്റെ പ്രതിഫലനം കാണാൻ സാധിക്കുന്നുണ്ട്. സ്വന്തമായി വീട് വാങ്ങാൻ കഴിയാത്തവർ വാടക വീടുകളെ ആശ്രയിക്കുന്നത് വർദ്ധിച്ചു. ടൊറന്റോയിലെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് വിപണി എന്നാണ് പഴയ നിലയിലേക്ക് തിരിച്ചെത്തുക എന്നതിൽ വ്യക്തതയില്ല.
